Локальные сметы на ремонтно-строительные работы составляются базисно-индексным (по единичным расценкам) или ресурсным (по ГЭСНр—2001) методами в порядке, изложенном в гл. 7. Составление смет по единичным расценкам (ТЕРр—2001, ФЕРр—2001) остается приоритетным и для ремонтно-строительных работ.

Порядок и особенности применения федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы даны в МДС 81—38.2004. В соответствии с этим документом в субъектах Федерации разработаны Указания по применению ТЕРр—2001.

Единичные расценки в сборниках ФЕРр—2001 разработаны «закрытыми», т. е. с учетом стоимости материалов, наиболее типичных для выполнения данного вида работ. Если по проекту марки и нормы расхода материалов отличаются от принятых в расценках, могут быть внесены коррективы на изменение стоимости материалов. Цены в этом случае принимаются фактические или по федеральным сборникам цен на материалы.

Локальные сметы на ремонтно-строительные работы составляются преимущественно по территориальным расценкам. В сборниках ТЕРр—2001

СПб содержатся отдельные расценки, в которых не учтена стоимость основных материалов. Как и в сметах на строительные работы, стоимость неучтенных материалов определяется отдельными строками обычно в текущих ценах.

Если наряду с территориальными сборниками используются отдельные расценки из ФЕРр—2001, то они должны быть привязаны к местным условиям.

При определении стоимости работ, отсутствующих в сборниках ТЕР (ФЕР)—2001, допускается применение расценок из сборников ВРЕР—87 на ремонтно-строительные работы с соответствующей индексацией на 01.01.2000 г. Для Санкт-Петербурга установлены индексы: к оплате труда рабочих — 18,85; к расходам на эксплуатацию строительных машин — 16,96; к стоимости материалов— 21,1.

Если технология производства ремонтно-строительных работ и расход ресурсов в конкретных условиях отличаются от принятых в ГЭСНр—2001 и соответственно в ФЕРр (ТЕРр)—2001, то при составлении смет можно корректировать действующие сметные нормы и расценки или определять стоимость работ на основании разработанных в составе проекта индивидуальных сметных норм и расценок.

Особенности составления смет на реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений связаны с необходимостью использования не только нормативной базы на ремонтно-строительные работы, но и сборников сметных норм и единичных расценок на строительные и монтажные работы.

1. Разборка конструкций

Расценки на разборку конструкций (демонтаж) содержатся в соответствующих сборниках ТЕРр (ФЕРр)—2001. Работы по разборке, не предусмотренные в них, но встречающиеся при капитальном ремонте зданий, расцениваются по сборнику ТЕР (ФЕР)—2001 N° 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений». При отсутствии необходимых расценок и в этом сборнике прямые затраты на демонтаж отдельных конструкций зданий, внутренних санитарно-технических устройств и наружных сетей рекомендуется определять по соответствующим сборникам ТЕР (ФЕР)—2001 на их монтаж (устройство) без учета стоимости материальных ресурсов. При этом к затратам и оплате труда рабочих-строителей, расходам на эксплуатацию строительных машин, в том числе к оплате труда рабочих, обслуживающих машины, применяются следующие коэффициенты:

а)    при разборке сборных бетонных и железобетонных конструкций — 0,8;

б)    то же, сборных деревянных конструкций — 0,8;

в)    то же, металлических конструкций — 0,7;

г)    то же, внутренних санитарно-технических устройств (водопровода, газопровода, канализации, водостоков, отопления, вентиляции) — 0,4;


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒