Состав сметной документации на реконструкцию и капитальный ремонт и порядок ее разработки соответствуют принятым в строительстве. Но существуют особенности составления смет, обусловленные спецификой ремонтно-строительных работ.

8.2. УЧЕТ СПЕЦИФИКИ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ИХ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ

Ремонтно-строительные работы производятся практически во всех видах деятельности по отрасли «строительство», кроме нового строительства: расширение, реконструкция, техническое перевооружение и поддержание мощностей действующих предприятий, а также в процессе технической эксплуатации зданий при их капитальном и текущем ремонте.

При составлении смет на ремонтно-строительные работы необходимо четко определиться, по какой отрасли они производятся: по отрасли «строительство» или технической эксплуатации зданий, т.е. на реконструкцию или на капитальный ремонт. От этого зависит использование методов индексации, нормативов накладных расходов, сметной прибыли, лимитированных затрат.

В составе ремонтно-строительных работ выполняются разборки конструкций и зданий в целом, ремонты отдельных конструктивных элементов: фундаментов, стен, кровли и т. д., частичные и полные замены строительных конструкций и инженерного оборудования зданий.

Для определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ применяется самостоятельная нормативная база, включающая Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы ГЭСНр—2001 и соответствующие федеральные (территориальные) единичные расценки ФЕРр (ТЕРр)—2001. Нумерация сборников принята как продолжение сборников ГЭСН-2001 на строительные работы: с 51 по 69. Перечень сборников ГЭСНр—2001 приведен в табл. 8.2, соответственно ФЕРр (ТЕРр)—2001 имеют такую же структуру.

ГЭСНр—2001 и единичные расценки отражают среднеотраслевые затраты при современной технике, технологии и организации ремонтно-строительных работ. Они учитывают усложненные условия производства ремонтно-строительных работ: рассредоточенность объемов работ, ограниченные возможности применения высокопроизводительных средств механизации, повышенные затраты ручного труда, в т. ч. на внутрипоетроечный транспорт материалов.

Таблица 8.2

Состав сборников ГЭСНр-2001

сборника

Наименование сборника ГЭСНр-2001

Полное обозначение сборника

Сокращенное обозначение сборника

Земляные работы

ГЭСНр 81-04-51-2001

ГЭСНр—2001—51

Фундаменты

ГЭСНр 81-04-52-2001

ГЭСНр—2001—52

Стены

ГЭСНр 81-04-53-2001

ГЭСНр—2001—53

Перекрытия

ГЭСНр 81-04-54-2001

ГЭСНр—2001—54

Перегородки

ГЭСНр 81-04-55-2001

ГЭСНр—2001—55

Проемы

ГЭСНр 81-04-56-2001

ГЭСНр—2001—56

Полы

ГЭСНр 81-04-57-2001

ГЭСНр—2001—57

Крыши, кровли

ГЭСНр 81-04-58-2001

ГЭСНр—2001—58

Лестницы, крыльца

ГЭСНр 81-04-59-2001

ГЭСНр—2001—59

окончание табл. 8.2

сборника

Наименование сборника ГЭСНр—2001

Полное обозначение сборника

Сокращенное обозначение сборника

Печные работы

ГЭСНр 81-04-60-2001

ГЭСНр—2001—60

Штукатурные работы

ГЭСНр 81-04-61-2001

ГЭСНр—2001—61

Малярные работы

ГЭСНр 81-04-62-2001

ГЭСНр—2001—62

Стекольные, обойные и облицовочные работы

ГЭСНр 81-04-63-2001

ГЭСНр-2001-63

Лепные работы

ГЭСНр 81-04-64-2001

ГЭСНр—2001—64

Внутренние санитарно-технические работы

ГЭСНр 81-04-65-2001

ГЭСНр—2001—65

Наружные инженерные сети

ГЭСНр 81-04-66-2001

ГЭСНр—2001—66

Электромонтажные работы

ГЭСНр 81-04-67-2001

ГЭСНр-2001-67

Благоустройство

ГЭСНр 81-04-68-2001

ГЭСНр—2001—68

Прочие ремонтно-строительные работы

ГЭСНр 81-04-69-2001

ГЭСНр—2001—69

Нормы и расценки не учитывают внешние усложняющие производство факторы: загазованность, наличие вблизи объектов под напряжением и др.

ГЭСНр и единичные расценки не распространяются на работы по ремонту конструкций и отделке уникальных зданий и сооружений, к капитальности и качеству которых предъявляются повышенные требования, а также на реставрацию памятников архитектуры.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒