•    обоснование инвестиций в строительство объекта;

•    решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта;

•    архитектурно-планировочное задание, составляемое в установленном порядке;

•    технические условия на присоединение проектируемого объекта к источникам энерго-, тепло-, водоснабжения, инженерным сетям и коммуникациям;

•    имеющиеся материалы топографической съемки участка строительства и данные геологических и гидрогеологических изысканий;

•    материалы по всей существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям;

•    сведения о надземных и подземных инженерных сооружениях и коммуникациях;

•    материалы инвентаризации, оценочные акты и решения местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые сооружения;

•    сведения о фоновом состоянии окружающей природной среды, о наличии техногенных объектов, о санитарно-эпидемиологических условиях в районе строительства;

•другие материалы, необходимые для проектирования.

Разработка проектной документации осуществляется преимущественно в две стадии. Основным проектным документом при этом является проект или технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства. На основании утвержденного проекта (ТЭО) строительства разрабатывается рабочая документация.

Для технически и экологически сложных объектов и при особых природных условиях строительства по решению заказчика (инвестора) или заключению государственной экспертизы могут выполняться дополнительные детальные проработки проектных решений по отдельным объектам или разделам проекта.

Проектирование объектов с использованием проектов массового и повторного применения, а также технически несложных объектов при наличии утвержденного обоснования инвестиций или градостроительной документации может осуществляться в одну стадию: рабочий проект (утверждаемая часть и рабочая документация) или рабочая документация.

Рекомендуемый инструктивными документами состав проекта (ТЭО) предприятия и содержание его разделов показаны в табл. 1.1.

Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения имеет аналогичный состав, за исключением двух разделов: «Генеральный план и транспорт», «Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих».

В современных условиях важное значение приобретают вопросы утилизации производственных и бытовых отходов, в связи с этим в состав проекта введен раздел «Технологический регламент обращения со строительными отходами».

Таблица 1.1

Состав и содержание проекта предприятия

п/п

Наименование разделов

Содержание разделов

Общая пояснительная записка

Основание для разработки проекта и исходные данные. Краткая характеристика предприятия. Технико-экономические показатели проекта в сопоставлении с показателями обоснования инвестиций и задания на проектирование. Сведения о проведенных согласованиях проектных решений и соответствии государственным нормам, правилам, стандартам и техническим условиям

Генеральный план и транспорт

Характеристика района и площадки строительства; решения и показатели по генеральному плану, в том числе по внутриплощадочному и внешнему транспорту.

Основные чертежи: ситуационный план, картограмма земляных масс, генеральный план

Технологические решения

Данные о производственной программе. Обоснование решений по технологии производства, состав оборудования, число рабочих мест и их оснащенность, контроль качества продукции. Решения по утилизации и захоронению отходов производства. Расчеты потребности в основных видах ресурсов.

Основные чертежи: схемы технологических процессов, технологические планировки корпусов, схемы грузопотоков

Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих

Организационная структура управления предприятием и производством; информационные технологии управления; расчет состава работающих. Мероприятия по охране труда и технике безопасности

Архитектурностроительные решения

Краткое описание и обоснование архитектурно-строительных решений по основным зданиям и сооружениям. Мероприятия по электро-, взрыво- и пожаробезопасности; защита строительных конструкций, сетей и сооружений от коррозии.

Основные чертежи: планы, разрезы и фасады основных зданий и сооружений

Инженерное оборудование и системы

Решения по водоснабжению, канализации, тепло-, газо-, электроснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха. Инженерное оборудование зданий. Диспетчеризация и автоматизация управления инженерными системами.

Основные чертежи; принципиальные схемы тепло-, электро-, газо-, водоснабжения и канализации; планы и профили инженерных сетей и др.

Охрана окружающей среды

Раздел выполняется в соответствии со СНиП и нормативными документами Минприроды России

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.

Раздел выполняется в соответствии с нормами и правилами в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Организация строительства

Проект организации строительства в составе, определенном СНиП «Организация строительства»

окончание табл. 7.7


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒