1.    Ведомость подсчета объемов работ по чертежам проекта и спецификациям;

2.    Проект организации строительства, в котором обоснованы методы производства работ, состав машин и механизмов, обустройство строительной площадки и др.;

3.    Сведения об участке строительства: место расположения, резуль таты инженерных изысканий, условия обеспечения строительными материалами и конструкциями и др.;    ......7

4.    Согласованные с заказчиком условия ценообразования: метод составления смет, используемая нормативная база, метод индексации затрат, порядок возмещения фактических затрат подрядчика при превышении сметного уровня цен и др.;

5.    Территориальные (отраслевые) сметные нормативы, а при их отсутствии — федеральные сметные нормативы и порядок их привязки к конкретным условиям строительства.

7.2. СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛЬНЫХ СМЕТ БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ

Базисно-индексный метод наиболее распространен при составлении смет на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы. В этом случае применяется традиционный нормативно-калькуляционный метод определения сметной стоимости на основе единичных расценок, привязанных к местным условиям строительства. Сметная стоимость, определенная в базисных ценах, переводится в текущий уровень путем использования текущих индексов цен.

Пересчет сметной стоимости работ в текущий уровень цен производится двумя способами:

• путем применения индексов к статьям прямых затрат (оплата труда рабочих, расходы на эксплуатацию строительных машин, материалы);

•    путем применения индексов к общей сметной стоимости, исчисляемой в нормах и ценах базисного периода.

Индексы дифференцированы по видам строительства и видам работ.

Если производится индексация статей прямых затрат, накладные расходы и сметная прибыль рассчитываются в процентах от фонда оплаты труда рабочих в текущем уровне цен.

Локальные сметы на строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы при возведении объектов в условиях конкретного региона страны рекомендуется составлять по соответствующим территориальным единичным расценкам (ТЕР—2001). Для определения стоимости работ, отсутствующих в сборниках ТЕР, можно использовать расценки из федеральных сборников с соответствующей привязкой к местным условиям. Например, в Санкт-Петербурге расценки из сборников ФЕР—2001 применяются с учетом следующих территориальных поправочных коэффициентов в базисном уровне цен на 01.01.2000 г.: к расходам на оплату труда рабочих— 1,224; к расходам на эксплуатацию строительных машин— 1,054; к стоимости материалов— 1,16.

В ряде случаев при отсутствии необходимых нормативов в ТЕР (ФЕР)—2001 допускается применение расценок из сборников ЕРЕР—84, с соответствующим пересчетом в цены на 01.01.2000 г. Так, в Санкт-Петербурге для этого рекомендованы индексы: к расходам на оплату труда рабочих— 18,55; к расходам на эксплуатацию строительных машин— 20,37; к стоимости материалов— 21,76.

Локальные сметы на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы могут составляться по ФЕР—2001 в следующих случаях:

•    при формировании инвесторских смет и подготовке тендерной документации;

•    при отсутствии в регионе территориальных единичных расценок;

•    по решению государственного заказчика при финансировании из федерального бюджета.

Федеральные единичные расценки должны быть пересчитаны в территориальный уровень по состоянию на 01.01.2000 г. с использованием территориальных поправочных коэффициентов, учитывающих местные условия строительства: по видам строительства— для составления инвесторских смет; по видам работ— для смет на стадии рабочей документации и расчетов за выполненные работы. Методика расчета территориальных поправочных коэффициентов приведена в МДС 81—32.2003.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒