Сметная прибыль определяется с использованием системы нормативов:

•    общеотраслевых, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

•    по видам строительных и монтажных работ;

•    по видам ремонтно-строительных работ;    _    =

•    индивидуальных норм, разрабатываемых (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли установлены в размере:

•    для строительных и монтажных работ — 65%;

•    для ремонтно-строительных работ - 50%.

Санкт-Петербургским РЦЦС введен также общеотраслевой норматив прибыли iля строительства крупнопанельных домов— 78%.

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет, технико-экономического обоснования проектов и определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов.

По согласованию между заказчиком-застройщиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли могут применяться на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы.

Нормативы сметной прибыли по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ применяются при определении сметной стоимости на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы. Указанные нормативы приведены в прил. 5 и 6. Особенности применения нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости ремонтных работ даны в примечаниях к прил. 5 и 6.

При расчете индивидуальных нормативов используются действующие законодательные и нормативные документы, регламентирующие величину нормируемых статей, а также данные государственной статистической отчетности и бухгалтерского учета.

Индивидуальные нормативы сметной прибыли определяются на основе расчетов подрядных организаций, обосновывающих потребность в прибыли на:

•    выплату налогов и сборов, в т. ч. налога на прибыль и налога на имущество организации;

•    развитие производства организации (модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов);

•    материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, премирование, вт. ч. по результатам работы за год и др.);

•    организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы, начисление сметной прибыли производится в конце расчета (сметы), а при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Порядок начисления норматива сметной прибыли в сметной документации зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования.

При составлении сметной документации с применением сметных нормативов 2001 г. могут быть использованы нормативы сметной прибыли, рекомендованные Санкт-Петербургским РЦЦС (табл.6.4).

Таблица 6.4

Нормативы сметной прибыли в процентах от себестоимости строительно-монтажных работ

п/п

Наименование видов строительства и работ

Норматив сметной прибыли,%

Нормативы по видам строительства (для составления смет и расчетов по всему комплексу работ между заказчиками и генеральными подрядчиками):

1.1

Жилищно-гражданское строительство

11,0

1.2

Промышленное строительство

10,7

1.3

Сельскохозяйственное строительство

11,0

1.4

Прочие отрасли

11,0

Нормативы по видам работ

(для составления смет и расчетов между генподрядчиками и субподрядчиками, а также по обособленным видам работ):

I. '

2.1

Сварные фундаменты

9,7

2.2

Бетонные и железобетонные конструкции монолитные

10,3

2.3

Полы цементные, бетонные, из керамических плиток, гранитных и мраморных плит, асфальтобетонные

9,7

2.4

Кровли рулонные

9,5

2,5

Внутренние сантехнические работы

8,0

2.6

Работы по внутренней телефонизации и радиофикации

10,1

2.7

Наружные сети водопровода и канализации

9,8

2.8

Наружные сети теплоснабжения и газоснабжения

9,0

2.9

Дороги с асфальтобетонным покрытием

9,5

2,10

Железные дороги и трамвайные пути

9,8

2.11

Монтаж магистральных телефонных сетей

8,0

2.12

Строительство телефонной канализации

8,0

2,13

Монтаж распределительной телефонной сети

8,0

2.14

Монтаж АТС с ЭПУ

10,0

2.15

Строительство мостов и набережных

10,5

2.16

Гидротехнические работы

10,0

2.17

Теплоизоляционные работы

10,3

2.18

Технологические трубопроводы

8,0

2.19

Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии

10,5

2.20

Прочие виды строительных, монтажных и пусконаладочных работ

11,0

................................................................................

Применение повышенных нормативов сметной прибыли должно быть обосновано расчетами подрядчика (индивидуальная норма прибыли) и обусловлено договором подряда.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒