Пример 1

Требуется определить цену проектирования строительства 2-этажного жилого дома с надворными постройками. Стадия «Проект». Объем здания 480 м3.

В Справочнике базовых цен на проектные работы СБЦ—01 (прил. 22) выбираем:

п/п

Наименование объекта проектирования

Единица измерения основного показателя объекта

Постоянные величины базовой цены разработки проектной документации, тыс. руб.

а

b

2-этажный жилой дом с надворными постройками

м3

320,717

0,017

Имеем, а = 320,717 тыс. руб.; b = 0,017 тыс. руб.; X = 480; Иинфл = 1,73 — индекс I квартала 2005 г. По разделу «Основные положения» Справочника, п. 1.7 (прил. 21) определяем процент от базовой цены для стадии «проект» — 30%. Следовательно, ценообразующий коэффициент к стадии проектирования Кцен = 0,3. Факторов, усложняющих проектирование нет, поэтому К = 1.

По формуле 16.1 определяем цену:

Ц = (320,717 + 0,017 х 480) х 0,3 х 1 х 1,73 = 170,69 тыс. руб.

Пример 2

Та же задача, но дополнительно требуется исключить из работ раздел «технико-экономические показатели» и учесть усложняющие факторы (прил. 21):

•    перевод материалов иностранного заказчика на русский язык К =1,03;

уел 1    ’    1

•    разработка проектной документации с учетом применения проектной организацией впервые оборудования и материалов, закупаемых в странах заказчика или поставляемых из третьих стран К =1,3.

уел 2    ’

Из таблицы относительной стоимости разработки проектной документации Справочника (прил. 22, разд. 3), определяем, что в этом случае стоимости разделов проектирования распределяются:

Процент от цены

Раздел проектирования

1%

Технико-экономические показатели

57%

Архитектурно-строительная часть

3%

Отопление и вентиляция

3%

Водопровод, канализация, газоснабжение, горячее водоснабжение и водостоки

2%

Электроснабжение и электрооборудование

2%

Средства связи и сигнализации

3%

Генплан, вертикальная планировка; благоустройство, малые формы, внутриплощадочные инженерные сети i

10%

Проект организации строительства

9%

Сметная документация

10%

Охрана окружающей природной среды

Следовательно, ценообразующий коэффициент к составу проекта

Кцен1= 1 — 1/100 = 0,99; а общий ценообразующий коэффициент

Кцен = 0,3 х 0,99 = 0,297 (0,3—ценообразующий коэффициент к стадии проектирования).

Общий коэффициент на усложняющие факторы определяем как сумму дробных частей и единицы Ктел= 1+ 0,3+0,03 = 1,33. Таким образом,

Ц = (320,717+ 0,017-480) х 0,297x1,33x1,73 = 224,75 тыс. руб.

Пример сметы, рассчитанной в программе «АО» (ПИР), приводится ниже.

Б). Экстраполяция и интерполяция при расчете цены.

В случае, когда проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателя таблицы справочника, цена проектирования определяется путем экстраполяции; при этом величина поправки к цене уменьшается на 40%, т.е. при расчете показатель проектируемого объекта Хзш принимается с коэффициентом 0,6.

СМЕТА № 1 на проектные работы

Наименование предприятия, здания, сооружения, стадии проектирования, этапа, вида проектных работ_

Наименование проектной организации__

Наименование организации заказчика_

тыс. руб.

п/п

Характеристика предприятия, здания, сооружения или виды работ

Номер частей, глав, таблиц, процентов, параграфов и пунктов указаний к разделу Справочника базовых цен на проектные и изыскательские работы для строительства

Расчет стоимости;

(а + bx) хК)ИЛИ (объем строительномонтажных работ) х проц. 100 или количество х цена

Стоимость

2-этажный жилой дом с надворными постройками

СБЦ на Проект, раб. Объекты жилищно-гражданского строительства табл. 1-1-2: К1 = 0,3 Проект;

К11 = 1,3 Разработка проектной документации с учетом применения проектной организацией впервые оборудования и материалов, закупаемых в странах заказчика или поставляемых из третьих стран;

К12 = 1,03 Перевод материалов иностранного заказчика на русский язык;

К = 0,99

К2 = 57% Архитектурно-строительная часть;

КЗ = 3% Отопление и вентиляция;

К4 = 3% Водопровод,канализация, газоснабжение, горячее водоснабжение и водостоки;

К5 = 2% Электроснабжение и электрооборудование;

Кб = 2% Средства связи и сигнализации; К7 = 3% Генплан, вертикальная планировка; благоустройство, малые формы, внутриплощадочные инженерные сети;

К8 = 10% ПОС;

К9 = 9% Сметная документация;

К10 = 10% Охрана окружающей природной среды

(320,717 +0,017 х 480) х х 0,3 х 0,99 (1,3 + 0,03)

129,91

Итого с коэффициентом пересчета на текущую дату:

1,73

1,73x 129,91

224,744

НДС

18%

224,744 х 18%

40,454

Всего по смете

265,198

Пример 3


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒