За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства рекомендуется указывать:

1.    Возвратные суммы, учитывающие стоимость: материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений; материалов и деталей, получаемых от разборки конструктивных элементов, сноса и переноса зданий и сооружений; мебели, оборудования и инвентаря, приобретаемых для обустройства жилых и служебных помещений для персонала, осуществляющего шефмонтаж оборудования и другие работы; материалов, получаемых в порядке попутной добычи.

2.    Суммы средств на долевое участие предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объектов, осуществляемом в порядке кооперирования несколькими инвесторами.

3.    Данные о распределении сметной стоимости строительства при осуществлении застройки жилого комплекса за счет средств нескольких застройщиков:

Сметная стоимость сооружений, устройств и отдельных работ, общих для всех объектов, входящих в состав комплекса, распределяется следующим образом:

по внутриквартальным сетям водоснабжения, канализации, тепло-и энергоснабжения и другим сетям — пропорционально потребностям объектов в воде, газе, тепло- и энергоснабжении и т. п.;

по благоустройству и озеленению — пропорционально площадям, приходящимся на каждого застройщика и прочие работы и затраты — пропорционально стоимости строительства объектов.

К сводному сметному расчету составляется пояснительная записка, в которой приводятся сведения:

•    о месторасположении стройки;

•    о сборниках сметных нормативов, принятых для составления смет на строительные работы, на оборудование и его монтаж и др. (перечень);

•    наименование генеральной подрядной организации (если она определена);

•    о нормах накладных расходов и сметной прибыли, принятых при составлении локальных смет;

•    об особенностях и методах определения сметной стоимости строительных работ, оборудования и его монтажа для данной стройки;

•    об особенностях определения лимитированных и прочих затрат по гл. 8—12 сводного сметного расчета для данной стройки;

•    расчет определения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства);

•    другие сведения о порядке определения сметной стоимости, характерные для данной стройки, в т. ч. ссылки на соответствующие решения органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием для конкретной стройки.

12.3. СОСТАВ И ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЗАТРАТ ПО ГЛАВАМ СВОДНОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА

Глава 1. «Подготовка территории строительства».

В первой главе можно выделить пять групп затрат по их назначению и методам определения:

1.    Затраты, связанные с отводом и оформлением земельного участка, разбивочными работами, выдачей исходных данных и технических условий для проектирования, согласованием проектных решений;

2.    Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка и его аренда на период проектирования и строительства;

3.    Средства на компенсации потерь прежним землепользователям от изъятия земель под строительство;

4.    Затраты на работы, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимого устройства объездов для городского транспорта;

5.    Сметная стоимость строительно-монтажных работ по освоению территории строительства.    ,


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒