Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции - это сумма средств, необходимых для покрытия расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

Нормы сметной прибыли и рекомендации по ее применению в сложившихся условиях в Российской Федерации приведены в МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» и приложениях 1 и 2 к письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 № АП-5536/06.

Нормы рекомендуются для применения всеми предприятиями и организациями независимо от принадлежности и формы собственности, осуществляющих строительство за счет средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектов Российской Федерации, государственных кредитов, получаемых под государственные гарантии, а также из внебюджетных источников финансирования.

Норматив сметной прибыли исчисляется в процентах от ФОТ рабочих строителей и механизаторов в составе прямых сметных затрат в текущих ценах.

Сметная прибыль определяется с использованием следующих нормативных баз:

• общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ. При этом для строительно-монтажных работ общеотраслевой укрупненный норматив составляет 65 %, а для ремонтно-строительных работ - 50 % от средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов. Общеотраслевой норматив применяется при разработке инвесторских смет, ТЭО проектов, при составлении документации для подрядных торгов;

• нормативов по видам строительных и монтажных работ (см. табл. 3.4), ремонтно-строительных работ (см. табл. 3.5). Применяются при разработке сметной документации на стадии рабочих проектов, при расчетах за выполненную работу между заказчиком и подрядчиком;

• индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной подрядной организации в тех случаях, когда условия производства работ отличаются от принятых в усредненных нормах и прибыль, рассчитанная на основе общеотраслевых нормативов, не покрывает расходы подрядной организации на развитие производства и материальное стимулирование работников. Индивидуальная норма определяется на основе расчетов путем калькулирования по статьям фактических затрат.

Выбор варианта исчисления величины сметной прибыли принимается инвестором, заказчиком-застройщиком и подрядчиком на равноправной основе.

В составе норматива сметной прибыли учтены следующие виды затрат.

I. Затраты, общие для всех строительных организаций. Они включают в себя:

1) расходы на уплату налога на прибыль по установленной законом ставке, отдельные региональные и местные налоги и сборы;

2) налог на имущество, определенный на основе данных об основных фондах, используемых при выполнении строительномонтажных работ, а также планируемых средств на приобретение и модернизацию;

3) затраты на развитие производства:

модернизацию оборудования, реконструкцию объектов основных фондов;

частичное пополнение собственных оборотных средств;

4) затраты на материальное стимулирование работников:

материальную помощь работникам, в том числе безвозмездную для первоначального взноса на кооперативное жилищное строительство и на частичное погашение кредита;

проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе;

5) затраты на развитие социальной сферы:

организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

II. Затраты, связанные с инфраструктурой строительных организаций. Они включают в себя:

1) содержание находящихся на балансе строительных организаций объектов и учреждений здравоохранения, народного обра зования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждении, детских лагерей отдыха, жилищного фонда, расходов при долевом участии организаций;

2) затраты на финансирование строительства жилья и других объектов непроизводственного назначения;

3) затраты на строительство новых объектов производственного назначения.

Начисление норматива сметной прибыли в сметной документации зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции, стадийности проектирования и производится:

• при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы в конце расчета (сметы);

• при формировании сметы по разделам - в конце каждого раздела.

При определении стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величину сметной прибыли рекомендуется определять по индивидуальной норме, согласованной с заказчиком.

При финансировании строительства с привлечением средств государственного бюджета всех уровней структура сметной стоимости слагается:

из фиксированных нормативов по трудоемкости, машиноем-кости строительных работ и транспортных расходов;

средних цен на строительные материалы, изделия и конструкции;

единых нормативов сметной прибыли и накладных расходов в процентах;

индексов пересчета стоимости и т.п. (рис. 3.7).

I

Контрольные вопросы 1. Что такое смета, что такое сметная стоимость?

2. Назовите виды смет и их отличительные особенности.

3. Назовите методы определения сметной стоимости и дайте им определения.

4. Что такое индекс в сметной стоимости и для чего он применяется?

5. Какие статьи затрат включает в себя общая сметная стоимость строительной продукции?

> 6. Что включают в себя прямые затраты в общей стоимости?

7. Что включает в себя сметная цена материалов, изделий и конструкций?

8. Что включает в себя сметная цена эксплуатации строительных машин?

9. Что взятого за основу оплаты труда в строительстве?

10. Каково назначение тарифных ставок и когда они применяются?

11. Что такое накладные расходы и для чего они используются?

12. Как устанавливается размер накладных расходов в сметной стоимости?

13. Какие виды нормативов накладных расходов применяются при определении сметной стоимости?

14. Что такое сметная прибыль и для чего она используются?

15. Как устанавливается размер сметной прибыли в сметной стоимости?

16. Какие виды нормативов сметной прибыли применяются при определении сметной стоимости?