В главу 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» включаются (в графы 7 и 8) средства:

• на выполнение проектных работ (услуг);

• выполнение изыскательских работ (услуг);

• проведение авторского надзора проектных организаций за строительством;

• проведение экспертизы предпроектной и проектной документации;

• испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией по техническому заданию заказчика строительства;

• на подготовку тендерной документации.

Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется на основе справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости, устанавливаемых Министерством регионального развития России. Для объектов жилищи О - граждан с ко го строительства постановлением Госстроя России от 10.06.2003 № 60 введен «Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты жилищно-гражданского строительства» в уровне базовых сметных цен 2001 г. По другим объектам проектирования используются справочники базовых цен по состоянию на 01.01.1995 с учетом письма Госстроя России от 13.01.1998 № 9-1-1/6. Правила и порядок их применения приводятся в «Общих указаниях по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства», введенных в действие с 10.08.2002 постановлением Госстроя России от 07.08.2002 № 102.

Справочник базовых цен на проектные работы для строительства рекомендуется использовать для определения базовых цен в целях последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации для строительства объектов жилищно-гражданского назначения. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей проектируемых объектов: площади, объема и т.п.

Базовые цены на проектные работы могут определяться:

• в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования, форма № 2п (рис. 4.10);

• от общей стоимости строительства.

В текущих ценах стоимость проектирования может определяться по договорным ценам в зависимости от времени работы проектировщика и средней оплаты его труда за один день.

Ценами Справочников на разработку проектной документации предприятий, цехов, зданий и сооружений учтена стоимость проектирования всех внутригогощадочных инженерных сетей, коммуникаций, сооружений и устройств (электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения и др.), включая присоединение цехов, зданий и сооружений к ним, а также генерального плана и благоустройства в пределах площадки строительства. В случае, если цена в Справочнике установлена на разработку проектной документации основного производства (без учета вспомогательного, а также площадочных инженерных сетей и сооружений), комплексная оценка осуществляется набором стоимостных показателей проектирования основных и вспомогательных объектов.

Цена проектирования внеплощадочных инженерных сетей и коммуникаций комплексными ценами не учтена и определяется дополнительно.

Фрагмент справочника базовых цен для жилищно-гражданского строительства приведен в приложении 4.

Определение стоимости проектирования в зависимости от общей стоимости строительства. Базовая цена, проектной документации (проект + рабочая документация) определяется от общей стоимости строительства в зависимости от категорий сложности объектов проектирования.

В цену проектной документации включается стоимость проектирования всего комплекса зданий, сооружений и видов проектных работ, нашедших отражение в общей стоимости строительства, определяемой по объекту-аналогу с учетом их сопоставимости или по укрупненным показателям сметных нормативов (на единицу показателей: 1 м2 общей площади, 1 м3 объема здания, 1 пог. м трассы, 1 га застройки, на единицу мощности, производительности и т.п.).

Авторский надзор. Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством определяются расчетом в текущем уровне цен. Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком. В соответствии с МДС 81-35.2004 затраты на авторский надзор можно определять в размере до 0,2 % от сметной стоимости, учтенной в главах 1 - 9 ССР, они и включаются в графы 7 и 8 ССР.

Экспертиза проектной документации. Порядок организации государственной экспертизы градостроительной, предпроектной и проектной документации изложен в Постановлении Правительства РФ и в «Положении о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации» от 27.12.2000 № 1008. Стоимость экспертизы предпроектной и проектно-сметной документации определяется в соответствии с «Порядком определения стоимости работ по проведению экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации», утвержденным постановле-

Таблица 4.11

Стоимость экспертизы предпроектной и проектной документации

Стоимость ПИР, млн руб. в ценах 1991 г.

Процент от ПИР

Стоимость ПИР, млн руб. в ценах 1991 г.

Процент I от ПИР

Стоимость ПИР, млн руб. в ценах 1991 г.

Процент от ПИР

0,005 и менее

20,00

0,290

5,22

6,000

0,97

0,010

17,78

0,410

4,30

7,600

0,8

0,030

15,48

0,500

3,88

9,000

0,67

0,050

12,98

0,750

2,98

11,000

0,55

0,090

i

i

о 1

О 1

о о

2,51

13,000

0,43

0,130

8,51

1,500

2,01

15,000

0,39

0,170

7,20

2,000

1,74

17,000

0,36

0,210

6,30

3,000

1,37

19,000

0,31

0,250

5,76

4,500

1,16

Более 19,000

0,3

нием Госстроя России от 18.08.1997 № 18 - 44, и другими нормативами, утвержденными в установленном порядке (табл. 4.11).

Испытание свай. Испытание свай учитывается в главе 12 и проводится подрядной строительно-монтажной организацией по техническому заданию заказчика строительства. Эти затраты в текущем уровне цен включают в себя также приобретение свай, их транспортировку и погружение в основание, устройство приспособлений для нагрузки, испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, осуществление технического руководства и наблюдения в период испытаний, обработку данных испытаний и другие связанные с этим затраты. Подсчет затрат производится сметным расчетом на основании проектных данных и сборников на строительные конструкции и работы с начислением накладных расходов и сметной прибыли. Эти средства включаются в графы 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство.

Средства, связанные с разработкой и экспертизой тендерной документации, определяются расчетом по согласованию с заказчиком.