Концепция создания современной системы укрупненных нормативов находится в стадии становления; в практике сметного дела появились и могут использоваться первые сборники укрупненных сметных нормативов. К ним относятся:

1.    Территориальные укрупненные расценки на конструкции и виды работ жилищно-гражданского строительства, например УР—2001 СПб, 2003 г., разработанные институтом ЛенНИИпроект, руководитель А. А. Козловская.

2.    Прейскурант на наружные сети водопровода и канализации (ПР-2001 СПб) СПб, 2004 г., разработанные РЦЦС СПб (руководитель Горячкин П. В.) при участии института Ленгипроинжпроект.

3.    Укрупненные показатели базисной стоимости строительства по объектам-аналогам (УПБС—2001). Справочник инженера-сметчика и оценщика объектов недвижимости. М., 2005 г. Под общей ред. П. В. Горячкина и В. С. Башкатова.

11.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО УКРУПНЕННЫМ СМЕТНЫМ НОРМАМ И РАСЦЕНКАМ

Территориальные укрупненные расценки на конструкции и виды работ жилищно-гражданского строительства (УР—2001 СПб) являются классическим примеро^ нормативов, имеющим давний опыт разработки и применения. Они разрабатывались на основе ЕРЕР еще с 60-х годов, переиздавались в соответствии с пересмотром ЕРЕР и сегодня являются первым сборникам укрупненных сметных нормативов в новой базе ценообразования в строительстве.

УР—2001 СПб включают каталог укрупненных расценок и Укрупненные сметные нормы ресурсов.

Укрупненные сметные нормы и расценки разработаны на полный комплекс работ по устройству конструктивного элемента или части зданий. Например, в укрупненной расценке на устройство свайных фундаментов учитываются работы: погружение одиночных свай, их стоимость, вырубка бетона из арматурного каркаса, устройство монолитного железобетонного ростверка по основанию из щебня, монтаж и стоимость бетонных стеновых блоков, устройство монолитного железобетонного пола, горизонтальная гидроизоляция.

УР-2001 СПб разработаны на основе ГЭСН—2001 и территориальных единичных расценок ТЕР—2001 СПб, расценки составлены в ценах на 01.01.2000 г.

Укрупненные сметные нормы и расценки предназначены для определения стоимости строительства при разработке обоснований инвестиций, на стадии «Проект», а также при проведении подрядных конкурсов.

Примеры укрупненных расценок даны в табл. 11.1.

Таблица .77.7

Каталог укрупненных расценок на конструкции и вилы работ жилищно-гражданского строительства в Санкт-Петербурге (выборочно)

расценок

(Коды неучтенных материалов)

Наименование и характеристика строительных работ и конструкций (оборудования)

Ед.

измерения

Прямые затраты, руб.

В том числе, руб.

Затраты труда рабочихстроителеи чел.-ч

оплата труда рабочих

эксплуатация машин

материалы

Наименование и характеристика неучтенных расценками материалов

всего

ВТ. ч. оплата труда

расход неучтенных материалов

Табл. УР 3-01-001 Свайные фундаменты: устройство фундаментов погружением железобетонных свай копровой установкой на базе экскаватора

100 м2 площади застройки

3-01-001-1

Свайные фундаменты : устройство фундаментов погружением железобетонных свай копровой установкой на базе экскаватора

100 м2

153146,00

5671,00

35592,00

2762,00

111883,00

505,03

Табл. УР 4-01-006 Стены наружные общей толщиной 750 мм из кирпича с теплоизоляцией минераловатными плитами, с облицовкой лицевым кирпичом

100 м2стен

4-01-006-1

Стены наружные общей толщиной 750 мм из кирпича с теплоизоляцией минераловатными плитами, с облицовкой лицевым кирпичом

100 м2

141061,00

9884,00

8434,00

3426,00

122743,00

890,47

Табл. УР 21-01-001 Внутренняя отделка

100 м->

21-01-001-1

Внутренняя отделка

100 м3

2862,00

974,00

31,00

16,00

1857,00

88,79

Табл. УР 23-01-001 Разные работы

1000 м3 здания

23-01-001-1

Разные работы

1000 м3

1175,00

54,00

20,00

2,00

1101,00

4,70

Табл. УР 33-01-003 Водопровод и канализация с централизованным горячим водоснабжением в домах с устройством санузлов из отдельных элементов

1 квартира

33-01-003-1

Водопровод и канализация с централизованным горячим водоснабжением в домах с устройством санузлов из отдельных элементов

1 квартира

14830,00

1423,00

9,00

2,00

13398,00

131,41

Расценки разработаны на укрупненные измерители; земляные работы, фундаменты, кровля — на 100 м2 площади застройки; стены, перегородки, полы, заполнения проемов на 100м2; перекрытия— на 100м2 общей площади в свету; лестницы, крыльца, пандусы, приямки — на 100 м2 горизонтальной проекции; внутренняя отделка, разные работы, отопление— на 100 м3 здания; водопровод и канализация, электрослаботоч-ные устройства — на 1 квартиру и т. д.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒