1.    Смета составлена по ГЭСН-2001, сб. №№6, 8 (см. пример в п. 7.1, табл. 7.6).

2.    Сметные стоимости ресурсов принимаются в текущем уровне цен по ценам из сборника «Сметные цены в строительстве» ССЦ—03/2005 или прайс-листам планируемых поставщиков.

3.    Оплата труда машинистов для определения ФОТ рассчитана исходя из заработной платы машинистов в составе расценок на эксплуатацию машин.

4.    Накладные расходы и сметная прибыль рассчитаны по нормативам на виды работ МДС 81—33.2004 и МДС 81—25—2001. К накладным расходам дополнительно применен понижающий коэффициент 0,94, учитывающий новую ставку ЕСН (единого социального налога).

Сравнение результатов подсчетов по табл. 7.12 и 7.8 показывает, что за счет уточнения сметная стоимость работ, определенная ресурсным методом, незначительно выше стоимости, рассчитанной базисно-индексным методом (на 1,3%).

Глава 8

ОСОБЕННОСТИ СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТ НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

8.1. ПОНЯТИЯ: НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

При финансировании, планировании и определении стоимости строительной продукции различают понятия: новое строительство, расширение действующих предприятий, реконструкция, техническое перевооружение, поддержание мощности действующего предприятия, капитальный и текущий ремонты зданий и сооружений.

При новом строительстве осуществляется возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. Новое строительство, как правило, осуществляется на свободных территориях в целях создания новых производственных мощностей.    ^    с

При расширении действующих предприятий вводятся в действие дополнительные производства на ранее созданном предприятии; возводятся новые и расширяются существующие отдельные цеха и объекты основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях увеличения производственных мощностей; а также создаются филиалы и производства, входящие в состав существующих предприятий, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе. -    ;

К реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства, повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции в целях увеличения производственной мощности, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции. В процессе реконструкции могут осуществляться необходимое расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения, строительство на территории действующего предприятия новых зданий и сооружений взамен ликвидируемых, дальнейшая эксплуатация которых по техническим или экономическим условиям признана нецелесообразной.

При реконструкции непроизводственных объектов осуществляется переустройство зданий, в результате которого изменяются их основные тех-нико-экономические показатели (количество и качество квартир, строительный объем и общая площадь здания, вместимость, пропускная способность и т. п.) или назначение, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг. При этом могут осуществляться: изменение планировки помещений, возведение надстроек, пристроек, а при необходимости— их частичная разборка; повышение уровня инженерного оборудования, улучшение архитектурной выразительности здания.


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒