В условиях инфляции цены постоянно меняются, и их динамика отслеживается путем применения индексов цен. Индекс — это соотношение цен разных периодов. Индексация стоимости строительно-монтажных работ применяется в России с 1991—92 гг., и в настоящее время используется система индексов, которая может быть классифицирована по нескольким признакам:

1.    По методу индексации применяют индексы — к статьям прямых затрат: расходы на оплату труда рабочих, расходы на эксплуатацию строительных машин, стоимость материалов, и — к общей стоимости работ, включающей прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

2.    В зависимости от периода, взятого за точку отсчета, различают базисные индексы — по отношению к базисным ценам, принятым в ФЕР (ТЕР)—2001 - на 01.01.2000 г., в СНиР-91 - на 01.01.1991г. и в ЕРЕР—84— на 01.01.1984г.; цепные— по отношению к предыдущему периоду (месяцу, кварталу, году).    ><?    ;

3.    По степени агрегирования рассчитывают индексы средние по региону; по видам строительства; по видам работ.

При этом индексы разрабатывают отдельно для строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции, для ре-монтно-строительных и реставрационных работ.

Наряду с текущими индексами, определяющими уровень сметных цен на настоящий период (месяц, квартал), разрабатывают прогнозные индексы— на предстоящий период (в перспективе обычно до 24 месяцев).

Методика определения индексов на строительно-монтажные работы изложена в Методических рекомендациях по расчету индексов цен на строительную продукцию для подрядных строительно-монтажных организаций (письмо Минстроя России от 13.11.96 № ВБ-26/12—367).

Индексы определяются на основе расчета стоимостных показателей в текущих и базисных ценах на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборы ресурсов или ресурсно-технологические модели строительной продукции. Рекомендуется три варианта расчета индексов:    -    -    ' •    •    .:. •    ■■ ■ '    :    ■■'•г-    -

1.    По объектам-представителям или по конкретным объектам в целом на основе ресурсно-технологических моделей (РТМ) — унифицированному набору ресурсов на производство строительно-монтажных работ.

2.    По видам работ на основе укрупненных показателей базисной стоимости по видам работ.

3.    По видам работ на основе ресурсно-индексного метода с использованием РТМ на укрупненные виды работ.

Индексы разрабатываются по регионам страны. Федеральные органы управления строительством устанавливают ежеквартальные индексы для использования при строительстве объектов за счет бюджетных средств (пример таких индексов дан в табл. 7.2). Региональные центры по ценообразованию в строительстве устанавливают ежемесячно (или ежеквартально) региональные индексы для соответствующих субъектов Федерации. Пример ежемесячных региональных индексов для Санкт-Петербурга дан в табл. 7.3. Координационный центр по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве ежемесячно разрабатывает рекомендуемые индексы по всем регионам страны (табл. 7.4).

Таблица 7.2

Индексы изменения сметной стоимости СМР на I квартал 2005 г. (без НДС) по субъектам Российской Федерации к базе 2001 и 1991 года

Название региона

Индекс на СМР к 1991

Индекс на СМР кТЕР-2001

В том числе

Индекс на СМР к ФЕР-2001

В том числе

мате риалы

опл.

труда

экспл. машин и мех.

мате риалы

опл.

труда

экслл. машин и мех.

Республика Карелия

37,69

2,89

2,74

3,55

2,56

3,62

3,48

4,21

3,30

Республика Коми (1 зона)

31,11

3,01

2,52

5,07

2,82

3,72

3,25

5,43

3,30

Архангельская область (1 зона)

45,77

2,72

2,25

4,56

3,51

4,23

3,72

6,01

4,18

Вологодская область

28,36

3,16

2,84

4,47

2,49

3,42

3,09

4,67

2,90

Мурманская область

35,74

2,85

2,62

3,41

3,37

4,73

4,23

6,68

3,83

Ленинградская область

35,66

2,56

2,76

2,15

2,65

3,24

3,05

4,08

2,53

Новгородская область

35,03

2,87

2,98

2,50

3,38

3,36

3,20

3,80

3,65

I Псковская область

37,33

3,66

3,44

4,65

3,07

3,37

3,21

3,98

3,29

Примечания:


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒