Внесение в техническую документацию изменений в объеме более 10% от договорной цены производится при взаимном согласии сторон и оформляется дополнительным соглашением, и на дополнительные работы составляется согласованная сторонами дополнительная смета, являющаяся неотъемлемой частью договора.

К особенностям расторжения договора, предусмотренного главой «Прекращение договорных отношений», следует отнести право субподрядчика расторгнуть Договор в случаях:

•    финансовой несостоятельности генподрядчика или задержки им расчетов за выполненные работы на срок более установленного соглашением сторон;

•    остановки генподрядчиком выполнения работ по причинам, независящим от субподрядчика, на срок, более установленного соглашением сторон;

•    обнаружившейся невозможности использования предоставленных генподрядчиком материалов, технической документации или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа генподрядчика от их замены;

•    существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставленного им для ведения работ, которое нельзя было предусмотреть при заключении договора, и отказе генподрядчика, в связи с этим, увеличить установленную договорную цену.

К договору прилагаются документы, уточняющие его основные положения (табл. 13.2).

Таблица 13.2

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ДОГОВОРУ СУБПОДРЯДА

№п/п

Наименование документа

Кто оформляет

Поручительства или гарантии на случай финансового банкротства

Генподрядчик

Акт о передаче фронта работ

Генподрядчик

Г рафик передачи генподрядчиком субподрядчику проектной и разрешительной документации

Генподрядчик

Протокол соглашения о договорной цене

Субподрядчик,

Генподрядчик

График предоставления строительной готовности

Генподрядчик

График производства работ

Субподрядчик

График поставки генподрядчиком оборудования и материалов

Генподрядчик

График поставки субподрядчиком оборудования и материалов

Субподрядчик

окончание табл. 13.2

№ п/п

Наименование документа

Кто оформляет

График выполнения пусконаладочных работ

Генподрядчик

График оплаты выполненных работ

Генподрядчик

Перечень документов, необходимых для сдачи генподрядчику выполненных работ

Субподрядчик,

Генподрядчик

Порядок расторжения Договора

Субподрядчик,

Генподрядчик

Форма журнала производства работ

Заказчик,

Подрядчик

Перечень услуг, предоставляемых генподрядчиком субподрядчику

Генподрядчик

Дополнительные соглашения, заключаемые сторонами в ходе выполнения работ

Субподрядчик,

Генподрядчик

13.3. ДОГОВОРНЫЕ ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ

В планировании, финансировании и соответственно в сметном ценообразовании различаются следующие виды строительной продукции:

•    стройка — совокупность зданий и сооружений различного назначения, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляется на единой проектной документации в объеме, определенном сводным сметным расчетом или сводкой затрат;

•    очередь строительства — часть стройки, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом;

•    пусковой комплекс — совокупность объектов основного и обслуживающего назначения (энергетического, транспортного, складского хозяйства, связи, наружных инженерных коммуникаций, благоустройства), одновременный ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда эксплуатационного персонала;

•    объект строительства — отдельно стоящее здание (производственный корпус, склад, жилой дом, клуб и т. п.) или сооружение (мост, тоннель, платформа и т. п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т. п., оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также, при необходимости, с прилегающими к нему инженерными сетями и территорией, требующей вертикальной планировки, благоустройства, озеленения);


⇐ назад к прежней странице | | перейти на следующую страницу ⇒